収益物件・販売中ご紹介～神戸市長田区長田町6丁目～
皆様こんにちは！
～神戸市長田区で収益物件をお探しの方へ～
今回は、長田区長田町6丁目にある4DK戸建 収益物件をご紹介します。
本物件は、神戸市営地下鉄西神・山手線「長田駅」徒歩約11分、さらに 神戸電鉄有馬線「長田駅」徒歩約14分という、2沿線利用可能な立地にあります。
通勤・通学にも便利で、賃貸需要が見込めるエリアです。
写真を押すと物件詳細ページへ
4DKのゆとりある間取りでファミリー需要にも対応
建物面積は 69.52㎡、間取りは 4DK。
和室を中心とした落ち着いた構成で、
- 1階：8帖和室＋4.5帖洋室＋DK
- 2階：8帖和室＋6帖和室
という使いやすい間取りになっています。
部屋数が多いため、
- ファミリー世帯
- ルームシェア需要
- 長期入居希望者
にも対応しやすい点が魅力です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
- 年間予定賃料収入：84万円
- 表面利回り：約5％
- ★２年定期借家契約です★
購入後すぐに賃料収入が見込めるため、
「初めて収益物件を持つ方」にも検討しやすい内容です。
土地面積93.84㎡・駐車スペース付き
土地面積は 93.84㎡（公簿）。
さらに、
- 駐車スペースあり（車種による）
戸建賃貸では駐車場付きが評価されやすく、
賃貸募集時の競争力にもつながります。
周辺環境も生活利便性あり
徒歩圏には生活施設がそろっています。
- コープ長田店 約178m
- ローソン長田町五丁目店 約66m
- 神戸市立丸山中学校 約749m
- 神戸市立宮川小学校 約227m
日常生活に必要な施設が近く、居住ニーズが安定しやすい環境です。
長田区で戸建収益物件を探す方におすすめ
神戸市長田区は、比較的購入価格を抑えながら収益化を検討できるエリアとして注目されています。
特に今回のような
- ★駅徒歩圏
- ★戸建
- ★オーナーチェンジ
- ★4DK
という条件は、安定運用を考える方から関心を集めやすい傾向があります。
物件概要
- 所在地：神戸市長田区長田町6丁目
- 価格：1,680万円
- 間取り：4DK
- 建物面積：69.52㎡
- 築年月：1977年10月
- 構造：木造2階建
- 土地権利：所有権
収益物件のご相談はお気軽にどうぞ
収益物件は、
- ★入居状況
- ★修繕履歴
- ★将来の収支計画
まで含めて確認することが大切です。
気になる方はお気軽にご相談ください ✨
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