営業時間：10:00～１８：００ 定休日： 水曜日 日曜日 祝日
078-647-8705
こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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売却後に、雨漏りなどの不具合が
見つかったらどうしよう…と不安で
売却に踏み切れない。 -
住み替えを検討しているが、
今の家が売れるか分からず、
新居の購入に踏み切れない。 -
他社に査定を依頼したけど、
相場よりかなり低い金額を
提示されて納得がいかない。 -
いびつな形をした土地や、
旗竿地。こんな物件に
買い手はつくのだろうか。 -
相続した物件に、家財道具が
残ったままで手付かず。
この状態で売却できるの？ -
ローンが残っているけど、
売却できるの？手続きが
複雑そうで不安。
明石市なんでも買取不動産が解決します！
明石市なんでも買取不動産の強み
STRENGTHS
他社では買取出来なかった土地、建物、田畑、山林、池など、
明石市なんでも買取不動産はしっかりと買主様を見つけます！
「築年数が古い」「変形地や市街化調整区域の土地」「他の不動産会社に断られた」など、不動産売却のお悩みはありませんか？
明石市なんでも買取不動産は、そんなお客様の「売れない」不動産を「売れた」に変える、専門の買取パートナーです。
明石市に密着し、地域の市場動向を深く理解しています。
土地や建物はもちろん、他社では価値を見出されにくい田畑や山林、池などの特殊な不動産でも、その魅力を最大限に引き出し、最適な買い手を見つけ出します。
長年の実績で培った豊富なノウハウと独自のネットワークを駆使し、どんな不動産でも売却の道を切り拓きます。
お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案し、ご相談からお引き渡しまで丁寧にサポート。
急な事情で現金化をお急ぎの場合も、迅速な買取対応が可能です。お客様の不安を解消し、安心の取引を実現するために、明石市なんでも買取不動産が全力でサポートいたします。
仲介・買取のメリット・デメリット
MERIT/DEMERIT
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仲介の場合
メリット
高値での売却が期待できる
市場価格で売却できるため、物件によっては想定以上の高値になる可能性があります。
幅広い買主へアピールできる
個人から法人まで、多くの買主にアプローチすることで売却の選択肢が広がります。
物件の価値を最大限に活かせる
立地や条件が良い物件は、その魅力を活かし、より高値で売却できる可能性が高まります。
デメリット
売却に時間がかかる
買主が見つかるまでに数ヶ月かかる場合があり、すぐに現金化したい方には不向きです。
契約不適合責任を負うリスク
物件に隠れた不具合（瑕疵）があった場合、売主が修繕費用などを負担する可能性があります。
仲介手数料や広告費が発生する
売却が成立した際に、不動産会社への手数料や広告費用がかかります。
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買取の場合
メリット
スピーディーに現金化できる
不動産会社が直接買い取るため、最短で数日から数週間で売却が完了します。
契約不適合責任を心配しなくて良い
買主が不動産会社のため、売却後の不具合に関する責任を負う必要がありません。
手続きがシンプルで手間いらず
買主探しや内覧対応が不要なため、売却に関する手間を大幅に減らせます。
デメリット
売却価格が市場価格より低い
再販コストやリスクが考慮されるため、一般的に市場価格よりも安価になります。
選択肢が限られることがある
不動産会社が定める買取条件に合わない物件は、買取が難しい場合があります。
物件の価値が反映されにくい
立地や状態が良くても価格交渉の余地が少なく、物件の魅力を十分に活かせない可能性があります。
仲介・買取の流れ
FLOW
仲介の流れ
買取の流れ
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01
ご相談・売却理由のヒアリング
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02
物件調査・無料査定
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03
最適な売却方法のご提案
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04
売却活動の準備
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05
内覧対応
購入希望者の募集 -
06
契約締結
売買条件の調整 -
07
決済・残代金のお支払い
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08
物件の引き渡し
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09
売却後の税金・各種手続きサポート
明石市エリア情報
AREA INFORMATION
明石エリアは、交通の利便性と豊かな自然、そして歴史が共存する、非常に魅力的な地域です。JR明石駅や山陽電鉄の主要駅から、神戸や大阪といった都心部へのアクセスが良好なため、通勤・通学に便利なベッドタウンとして高い人気を誇ります。
一方で、明石海峡の絶景や明石公園の豊かな緑など、自然に恵まれた環境も魅力です。「魚の棚商店街」に代表される活気ある商店街や、子育て支援制度も充実しており、幅広い世代にとって暮らしやすい街として評価されています。
代表の喜田は明石市出身で、この明石エリアの特性を熟知しています。地域の市場動向や物件の需要を正確に把握しているため、お客様の不動産の価値を最大限に引き出し、スムーズな売却を実現します。明石の不動産を売るなら、地域密着の明石市なんでも買取不動産にお任せください。
