営業時間：10:00～１８：００ 定休日： 水曜日 日曜日 祝日
078-647-8705
こんなお悩みありませんか？
WORRIES
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売却後に、雨漏りなどの不具合が
見つかったらどうしよう…と不安で
売却に踏み切れない。 -
住み替えを検討しているが、
今の家が売れるか分からず、
新居の購入に踏み切れない。 -
他社に査定を依頼したけど、
相場よりかなり低い金額を
提示されて納得がいかない。 -
いびつな形をした土地や、
旗竿地。こんな物件に
買い手はつくのだろうか。 -
相続した物件に、家財道具が
残ったままで手付かず。
この状態で売却できるの？ -
ローンが残っているけど、
売却できるの？手続きが
複雑そうで不安。
加古川市なんでも買取不動産が解決します！
加古川市なんでも買取不動産の強み
STRENGTHS
他社では買取出来なかった土地、建物、田畑、山林、池など、
加古川市なんでも買取不動産はしっかりと買主様を見つけます！
「他の不動産会社に断られた」「築年数が古い」「変形地や市街化調整区域の土地で買い手が見つからない」。そんなお悩みを抱えていませんか？
加古川市なんでも買取不動産が、お客様のその不動産を「売れない」から「売れた」に変えるお手伝いをします。
加古川市なんでも買取不動産は神戸市、明石市、播磨町、稲美町、加古川市という地域に深く根ざしています。そのため、一般的な不動産だけでなく、他社では難しいとされる田畑、山林、池など、特殊な不動産の価値も正確に見極め、最適な買い手を見つけ出すことが可能です。
長年培ってきた豊富なノウハウと独自のネットワークを活かし、どのような不動産でも売却へと導きます。
ご相談からお引き渡しまで、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランを丁寧にサポート。また、相続や転勤などで急いで現金化したいというご要望にも、スピーディーな買取で柔軟に対応します。
お客様の「困った」を「よかった」に変えるため、加古川市なんでも買取不動産は誠心誠意、サポートいたします。
仲介・買取のメリット・デメリット
MERIT/DEMERIT
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仲介の場合
メリット
市場価格での売却を目指せる
多くの人に情報を公開することで、適正な市場価格での売却、場合によってはそれ以上の高値で売れるチャンスがあります。
売却の選択肢が広がる
多様な買い手にアプローチするため、希望に合う買い手が見つかりやすくなります。
物件本来の魅力を活かせる
仲介では物件の立地や状態の良さを最大限にアピールできるため、その価値を価格に反映させやすいです。
デメリット
売却完了まで時間がかかる
買い手が見つかり、契約に至るまでに時間がかかるため、売却を急いでいる方には不向きです。
売却後のリスクが伴う
隠れた瑕疵（欠陥）が後から発見された場合、売主が契約不適合責任を負う可能性があります。
費用が発生
成約時には不動産会社への仲介手数料や広告費などの諸経費が発生します。
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買取の場合
メリット
現金化までが迅速
買い手を探す手間が不要なため、最短数日で現金化できるスピーディーな取引が可能です。
売却後のトラブルを回避できる
買い手がプロの不動産会社なので、物件の不具合に対する責任を売主が負うことはありません。
手続きが簡潔
広告活動や内覧対応が不要で、売主様の手間が大幅に軽減されます。
デメリット
売却価格は市場価格を下回る
不動産会社が再販コストやリスクを負担するため、売却価格は一般的に市場価格より安くなります。
買取条件が限定される場合がある
会社ごとに買取の基準があるため、すべての物件が買取の対象となるとは限りません。
価格交渉が難しい場合がある
物件の条件が良くても、買取価格が事前に提示されるため、仲介のように価格交渉で物件の魅力を上乗せすることが難しいです。
仲介・買取の流れ
FLOW
仲介の流れ
買取の流れ
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01
ご相談・売却理由のヒアリング
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02
物件調査・無料査定
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03
最適な売却方法のご提案
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04
売却活動の準備
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05
内覧対応
購入希望者の募集 -
06
契約締結
売買条件の調整 -
07
決済・残代金のお支払い
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08
物件の引き渡し
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09
売却後の税金・各種手続きサポート
加古川市エリア情報
AREA INFORMATION
加古川市は、播磨地域の中心都市として発展してきた利便性の高いエリアです。
JR東加古川駅をはじめ複数の路線が利用でき、神戸や姫路へのアクセスが良好なため、通勤・通学に便利なベッドタウンとして人気があります。市内には大型ショッピングモールや多彩な商店街があり、買い物やグルメを気軽に楽しめるのも魅力のひとつです。
また、加古川の河川敷や公園など自然に親しめるスポットも豊富で、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすい地域といえます。教育施設や医療機関も充実しており、子育て世代からシニア層まで安心して暮らせる環境が整っています。
加古川市なんでも買取不動産は、この加古川市の特性を熟知し、地域の市場動向を踏まえた適切なご提案で、お客様の不動産売却をしっかりとサポートいたします。
